贷款买房通常在以下步骤进行：
签订购房合同：
购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
准备贷款材料：
购房者需要准备购房合同、首付款证明及个人身份信息等相关材料。
申请贷款：
购房者携带上述材料前往银行申请房贷。
贷款审批：
银行审阅材料，行长签字批贷。
放款：
大多数银行在签订贷款后的1-2个月内放款，但具体时间可能因银行政策和实际情况而异。
还款：
对于购买一手现房或二手房的购房者，通常在银行放款后的次月开始还贷款。购买期房则根据预售证和房屋建设进度决定。
请注意，这些步骤和时间表可能因银行政策、地区差异和具体购房情况而有所不同。建议与银行或开发商确认具体的贷款流程和时间表
