根据您提供的信息，以下是买房首付和贷款的一些关键点：
1. 首套房贷款首付比例通常为最低30%，这意味着您可以贷款不超过所购房产价值的70%。
2. 二套房贷款首付比例通常为最低40%，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
3. 特定情况下，如多孩家庭等，首付比例可能会有所调整。
4. 公积金贷款方面，首套房购买90平方米以下住房的最低首付为20%，超过90平方米的首付至少为30%。
5. 不同地区可能有不同的政策，首付比例可能会有所不同。
6. 贷款时，除了首付外，还需要考虑贷款额度和利息成本，以及个人的还款能力。
请根据您的具体情况，结合当地政策和银行要求，来决定合适的首付比例和贷款金额。
