办理房屋按揭贷款通常需要向银行或房地产管理部门申请。以下是办理流程的简要概述：
选择银行
根据个人征信情况选择合适的银行，国有银行通常贷款利率较低，而商业银行的门槛可能相对宽松。
提交申请
向银行填写《个人房屋贷款申请表》并提交必要的文件，如征信报告、身份证明、收入证明等。
银行审查
银行会对申请人的信用等级、借款合法性、安全性、盈利性以及抵押物的价值进行评估。
签订合同
一旦贷款申请被批准，银行会拟定贷款合同，借款人需仔细阅读并签字确认。
办理抵押登记
买卖双方需到房地产管理部门办理房产过户和抵押手续，取得房产证和抵押证明。
等待放款
完成所有手续后，银行会在约定的时间内放款。
请注意，以上流程可能因银行和地区而异，建议在办理前咨询具体的银行或房地产管理部门以获取最准确的信息
