关于银行住房贷款的利率调整，以下是一些关键信息：
调整范围
通常针对商业性个人住房贷款，不包括公积金贷款。
存量房贷中，在LPR基础上加点幅度高于-30BP的贷款适用。
调整规则
对于首套房贷，若利率高于LPR-30BP，则调整至LPR-30BP。
对于二套房贷，若利率高于当地政策下限，则调整至政策下限。
固定利率或基准利率的贷款需先转为LPR浮动方式再调整。
调整方式及时间
银行可批量调整符合条件的存量房贷利率。
客户也可主动申请调整，但不在批量调整范围内。
调整通常在每年的重定价日进行，重定价日一般是每年的1月1日。
操作渠道
借款人可通过网上银行、手机银行等线上渠道完成操作。
