房屋买卖贷款通常需要以下材料：
1. 借款人的有效身份证件（身份证、户口簿等）；
2. 婚姻状况证明（未婚需提供未婚证，已离婚的需提供离婚证或法院民事调解书，注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证件、户口簿及结婚证）；
3. 收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）；
4. 自筹资金证明（如首付证明）；
5. 房地产权证复印件（如有）；
6. 银行征信报告（如有）；
7. 贷款申请书；
8. 抵押合同（如适用）；
9. 房产评估报告（如适用）；
10. 其他可能需要的文件，如公司章程（如适用）等。
请注意，具体所需材料可能因贷款机构的要求而有所不同，建议直接咨询银行或贷款机构以获取最准确的信息
