根据您提供的信息,贷款金额为45万,贷款期限为30年。以下是不同还款方式下的月供和总还款额的计算结果:
等额本息还款法
月供约为2593.30元
总还款额约为1056118.8元
等额本金还款法(以月利率0.3583%计算):
首月还款额约为2937.5元
总还款额约为754593.75元
商业贷款(以年利率6.55%计算,打9折后月利率约为5.9%):
月供约为2667.6元
总还款额约为1056118.8元
公积金贷款(以年利率4.5%计算):
月供约为2280.08元
总还款额约为820828.8元
请注意,以上计算结果仅供参考,实际还款金额可能会因利率变动、还款方式选择等因素有所不同。建议咨询银行或贷款机构获取最准确的还款计划