贷款时通常需要提供房产证，原因如下：
确认房产所有权和合法性：
房产证是证明房屋所有权的法定文件，银行需要它来确认你提供的抵押物是真实存在且合法的。
风险控制：
银行需要确保贷款的安全性和可行性，如果无法按时还款，银行可以通过变卖房产来追回债务。
提供抵押物：
房产证作为抵押物提供给银行，有助于增加贷款的可信度，降低贷款风险，从而可能获得更低的利率和更好的贷款条件。
满足贷款条件：
在办理房屋抵押贷款时，通常需要房产证和国土证，无产权纠纷，且房产具有变现能力。
信用贷款中的房产证明：
在信用贷款中，虽然不需要抵押物，但提供房产证复印件可以证明借款人有资产，可能有助于通过审批，并在无法按时还款时帮助银行找到借款人。
需要注意的是，在办理房屋抵押贷款时，房产证原件通常不需要抵押给银行，银行会将房产证拿到当地房管局做抵押登记手续，并在房产证上注明抵押信息。
