首套房贷款利率的计算通常遵循以下步骤和公式：
确定贷款本金
贷款本金等于房屋总价减去首付金额。
确定月利率
月利率通常以年化利率除以12个月来计算。
选择还款方式
等额本息还款法：每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金还款法：每月还款的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
计算月供
等额本息计算公式：
$$
\text{月供} = \frac{\text{贷款本金} \times \text{月利率} \times （1 + \text{月利率}）^n}{（1 + \text{月利率}）^n - 1}
$$
等额本金计算公式：
$$
\text{每月还款额} = \frac{\text{贷款本金}}{n} + （\text{贷款本金} - \text{累计还款本金}） \times \text{月利率}
$$
计算总利息
总利息等于月供乘以还款月数减去贷款本金。
