银行贷款年限通常根据以下因素确定：
借款人年龄
男性通常不超过65岁。
女性通常不超过60岁。
有些银行可能放宽到70岁减去借款人年龄。
房龄
商业贷款中，新房最长期限为30年，二手房最长期限为15年。
贷款年限加上房龄通常需小于50年（不同银行可能有差异）。
贷款类型
商业贷款：最长30年，具体根据银行规定。
公积金贷款：最长30年，不超过法定退休年龄。
组合贷款：需与商业贷款期限一致。
经济能力
借款人的工作收入、稳定性、储蓄存款、资产情况等也会被银行考量。
其他因素
贷款金额、利率、还款方式等也会影响贷款年限。
需要注意的是，不同银行可能会有不同的具体规定，因此在申请贷款时应详细咨询具体银行的相关政策
