使用住房公积金贷款购买房产的流程通常包括以下几个步骤:
准备材料
购房合同原件及复印件;
首付款收据原件及复印件;
身份证原件及复印件;
户口簿原件及复印件;
婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
贷款申请表;
住房公积金缴存证明。
提交申请
到住房公积金管理中心或指定的银行提交贷款申请;
填写《住房公积金贷款申请表》。
审核与评估
住房公积金管理中心对提交的材料进行审核;
可能需要到指定评估机构对抵押房屋进行评估作价。
签订合同
审核通过后,借款人及其配偶需到银行签订《借款合同》和《抵押合同》;
可能还需要在公证处办理公证手续。
办理抵押登记
到房地产管理部门办理房产抵押登记手续;
领取《房屋他项权证》。
放款
借款人持《房屋他项权证》和《放款通知书》到银行办理贷款发放手续;
银行将贷款金额划入开发商在银行开立的指定账户。
还款
借款人按照与银行签订的合同按月还款。
请确保按照最新的政策和流程进行操作,因为政策和流程可能会有更新。如果有任何疑问,建议直接咨询当地的住房公积金管理中心或银行