装修贷款的审批金额通常根据以下因素综合计算：
申请人整体资质 ：包括征信情况、资信情况、工作及收入情况等。
房屋装修面积：
参考当地装修行业实际价格平均水平，根据申请人要装修的住房面积确定贷款额度。
装修合同金额：
参考申请人提供的装修合同或协议上显示的装修款项。
贷款额度上限
按每平方米不高于1000元计算，且不超过15万元。
贷款额度不超过抵押物价值的60%。
公积金贷款额度通常不超过抵押房屋评估值的70%。
其他限制
贷款额度通常不超过20万元。
贷款期限最长不超过20年。
无抵押信用贷款：
额度一般是月收入的5-8倍，对借款人征信要求高。
抵押装修贷款：
额度通常不超过抵押房产评估价的70%，如果采取质押方式担保，则最高不超过质押权利凭证价值的90%。
