将贷款的房子赠与给子女，通常需要遵循以下步骤：
提前还清贷款或转按揭
如果房贷未还清，需要先与银行协商，申请将剩余贷款转移到子女名下，这通常涉及填写转按揭申请，并可能需要提供相应的资信证明。
如果可能，也可以选择提前还清贷款，解除抵押登记。
办理赠与公证
父母双方需携带身份证、户口簿、房产证等相关材料，到公证处办理赠与公证。
办理房屋过户手续
公证后，携带公证书和其他必要文件（如身份证、户口簿、房屋三证等）到当地房管局办理过户手续。
支付相关税费
过户过程中可能需要支付的税费包括契税、公证费和可能的个人所得税。具体税费可能因地区和政策而异，建议咨询当地税务部门。
注意事项
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。
赠与过户后，如果未来要转让房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。
