如果您遇到买房贷款逾期的问题，请按照以下步骤操作：
立即与银行联系
尽快与贷款银行取得联系，说明逾期原因，并了解银行的具体政策和要求。
尽快偿还逾期款项
尽快筹集资金偿还逾期款项。
如果无法一次性还清，可以与银行协商制定分期还款计划。
承担罚息和滞纳金
逾期还款会产生罚息和滞纳金，需要同时支付。
避免连续逾期
避免再次出现逾期情况，连续逾期会加剧信用记录的损害。
寻求专业帮助
如果无法自行解决，可以咨询律师或房产中介。
关注个人征信记录
房贷逾期会对个人征信产生负面影响，应关注并采取措施修复。
提前申请延期
如果预计无法按时还款，应提前向银行申请延期还款。
申请还款展期
提前向银行申请贷款展期，银行可能会适当延长还款期限或降低月供。
转让或出售房屋
如果得到银行延期还贷批准，在缓和期限内仍无法完成还贷，可以考虑卖房子。
法院的财产保全措施
如果逾期超过3个月，银行可能向法院提起诉讼，采取财产保全措施。
与银行协商沟通
清偿欠款后，与银行沟通，说明逾期原因，并请求银行给予机会删除不良记录。
保持良好还款记录
在接下来的时间里保持良好的还款记录，以新记录替换旧的不良记录。
等待五年
如果逾期记录严重，且其他方法无效，只能等待5年，逾期记录自然消除。
请记住，及时采取行动并保持良好的沟通态度是非常重要的。
