新房购买后办理贷款的时间并没有统一的规定，通常情况下，购房者可以在以下情况下办理贷款：
签订购房合同后
一般在7-10天内办理贷款。
开发商可能会与购房者协商具体的办理时间，有时甚至允许半年后再办理。
购房合同登记后
公积金贷款通常在购房合同登记后一年之内可以申请。
最佳办理时间
为了手续办理流畅，建议在一个月内办理贷款。
贷款期限
贷款期限可分为短期（1年以内）、中期（1年以上，5年以下）和长期（5年以上，最长30年）。
其他条件
贷款到期日时的年龄一般不超过65周岁。
需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
楼盘类型
现售或已交付的楼盘，一般网签后不久就能办理贷款。
