在办理房屋按揭贷款时，银行通常会要求开发商或担保企业提供一定比例的保证金，这个比例一般在5%到20%之间，具体比例取决于银行的政策和与开发商或担保企业的协议。保证金通常打入企业在银行开设的专有账户，所有权归企业，但企业不能动用，只有当相应的贷款按期归还后，保证金才会退还给提供者。
此外，银行在按揭贷款过程中还会收取一定比例的按揭贷款保证金，这个比例大约占贷款总额的10%左右。开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。
请注意，这些信息是基于历史数据和银行常规操作，实际比例可能因银行政策、地区差异和具体贷款条款而有所不同。在办理贷款时，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的信息
