二手房商业贷款通常有以下几种方式：
等额本息还款
每月还款额固定，包含一部分本金和利息。
便于借款人记忆和计算，适合收入稳定的借款人。
等额本金还款
首月还款额高于等额本息，每月偿还的本金固定，利息随本金减少而减少。
适合初期还款能力较强的借款人。
组合贷款
结合公积金贷款和商业贷款两种方式。
当公积金贷款额度不足以覆盖购房所需资金时，可以申请商业贷款部分。
固定利率贷款
利率在整个贷款期限内保持不变。
适合喜欢稳定预算的借款人。
浮动利率贷款
利率根据市场利率的变化而调整。
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