房产抵押贷款通常是在银行或当地房地产管理部门办理的。以下是办理房产抵押贷款的基本步骤和所需材料：
选择贷款机构：
可以选择商业银行或其他贷款机构进行房产抵押贷款。
准备材料：
通常需要准备以下文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同；
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
可以证明抵押房地产价值的材料；
登记机关认为必要的其他文件。
提交申请：
将准备好的材料提交至银行或当地房地产管理部门。
审核过程：
提交申请后，相关部门会对材料进行审核，这个过程可能需要1-2个工作日。
抵押登记：
审核通过后，银行或房地产管理部门会办理抵押登记手续。
放款：
抵押登记完成后，银行会根据合同约定将贷款金额发放至借款人指定的账户。
