贷款买房时，您通常需要缴纳以下税费：
契税：
根据房屋面积、是否为普通住宅以及是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同。普通住宅通常按1.5%的税率征收，非普通住宅按3%的税率征收。
印花税：
在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。
个人所得税：
如果房子不是“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方家庭唯一房产），可能需要缴纳个人所得税。个税的计算方式通常有两种：差额的20%或网签价的1%。
增值税：
如果房子是满两年的住宅，通常免征增值税；如果未满两年，可能需要缴纳5.65%的增值税。
房屋维修基金：
购房款的2%至3%，用于公共设施和共用设备的维修。
交易费：
购房总价的0.5%，通常买卖双方各交0.25%。
其他费用：
可能包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，各地标准不一，通常不超过100元。
请注意，上述税费可能因地区、政策变动以及房屋具体情况（如面积、是否为首套房等）而有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
