烂尾楼还贷款的新政策主要包括以下几点要求：
继续履行还款义务
业主仍需按照贷款合同上约定的还款义务偿还房贷。
房屋烂尾并不意味着购房者与银行的法律合同被取消。
承担违约责任
如果业主私自停贷，将构成债务违约，需要承担违约责任。
与银行协商还款方式
业主可以主动与房贷经办银行协商，提出延长还款期限、分期偿还欠款等申请。
政府支持措施
政府鼓励银行和金融机构与购房者协商，延长还款期限，减轻购房者负担。
政府提供贷款担保，帮助购房者获得更有利的贷款条件。
政府鼓励开发商与购房者协商，寻找解决方案，如重新规划项目或转让项目等。
这些政策旨在保护购房者的权益，促进房地产市场的稳定发展。
