要申请银行贷款30万，您需要遵循以下步骤和条件：
所需资料
1. 借款人的有效身份证和户口簿；
2. 婚姻状况证明，未婚需提供未婚证，已离婚的需提供离婚证或法院民事调解书；
3. 已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）；
5. 房产的产权证；
6. 可能需要担保人，提供身份证、户口本、结婚证等。
贷款条件
1. 必须有抵押物才能贷款，贷款金额和利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2. 借款人需有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；
3. 借款人年龄限制：男性年龄+贷款期限不超过65岁，女性年龄+贷款期限不超过60岁；
4. 进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
5. 可能需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产评估费等。
贷款流程
1. 向银行提出贷款申请；
2. 银行受理后，对抵押房产价值进行评估，核定贷款金额；
3. 开立个人活期存款账户、签订借款合同等；
4. 办理房地产抵押登记事宜；
5. 银行放款。
其他注意事项
如果选择信用贷款，需要信用记录非常优秀；
可以选择抵押贷款、信用贷款或担保贷款；
抵押贷款通常需要房产或个人名下的小车作为抵押；
担保贷款需要找到担保人，提高贷款额度；
信用贷款可能分几笔贷到30万。
请根据您的实际情况选择合适的贷款方式，并准备相应的材料。
