房屋贷款过户后，放款时间通常取决于多个因素，包括银行的具体政策和操作流程、所在城区、贷款类型（新房或二手房）、以及是否通过担保公司等因素。以下是一些概括性的信息：
二手房贷款
一般情况下，过户后需要15个工作日到3个月不等的时间，具体取决于银行审批流程和抵押登记等手续的办理速度。
如果通过担保公司进行商业贷款，放款时间可能较快，约一周左右；不通过担保公司直接贷款，放款时间可能较长，约一个月左右。
新房贷款
通常需要等待同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行才会统一放款给开发商，这个过程大约是签完贷款后3-6个月左右。
特殊情况
在某些情况下，如果银行资金收缩，可能会导致放款速度变慢。
银行在收到完整的贷款申请和相关资料后，通常应在三周内给予正式答复。
具体流程
过户完成后，银行需要将买家的新房产证进行抵押，办理完抵押登记后才能放款。
放款时，银行通常需要新房产证复印件、他项权证等文件。
为了获得最准确的放款时间，建议直接联系经办银行或贷款客户经理确认具体的放款进度和相关信息。
