在南京，买房贷款的下款时间受多种因素影响，包括银行的贷款额度、楼盘房源备案情况等。以下是一些参考信息：
商业贷款时间
华夏银行：约一个月左右。
农业银行：无法确定。
交通银行：一个多月。
中国银行：视额度而定，无法确定时间。
工商银行：最快2-3个月，最慢4-6个月。
江苏银行：视额度而定，无法确定时间。
多数银行纯商贷一个月可下款。
部分银行表示纯商贷可以在2-3周左右时间下款。
兴业银行放款周期为一个半月左右。
公积金贷款时间
市公积金贷款或组合贷款可能需要等待近半年时间。
省公积金贷款略好，大约两到三个月左右。
纯公积金贷款通常需要15-30天左右。
二手房贷款年限
最长贷款期限为30年，但一般不会超过借款人的退休年龄。
