购房贷款的具体额度取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、是否为首次购房、房屋类型（新房或二手房）、以及借款人的还款能力等。以下是一些基本的指导信息：
商业贷款
首套房通常可以贷款房屋总价的70%。
贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限通常不超过70年。
贷款额度没有上限，但需要借款人具备足够的还款能力。
公积金贷款
基本公积金贷款每户不超过10万元或账户储存总额的15倍。
补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。
两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。
贷款额度通常不超过总房价的80%。
二手房贷款
贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。
贷款期限和首套房贷款类似，最长为30年。
其他注意事项
贷款额度还会受到借款人信用记录、收入水平等因素的影响。
银行的具体贷款政策可能会有所不同，建议咨询具体银行了解详细情况。
请根据您的实际情况和需求，结合以上信息，选择合适的贷款额度和贷款方式。
