关于房屋二次贷款的具体额度，以下是根据您提供的信息整理的要点：
贷款额度限制
单人及家庭最高贷款额度是固定的。
在市内购房，双人贷款的最高额度可能为40万。
按揭房再贷款
贷款额度通常为房价的70%。
贷款期限最长可达30年，但需考虑贷款人年龄和房子房龄。
贷款人年龄和贷款年限之和通常不超过65年。
年利率大约在4.35%左右，但具体利率以放款时为准。
房屋二次抵押贷款
贷款金额最多为评估价格的70%。
评估费用大约为评估价格的0.5%。
具体贷款金额取决于抵押房地产的价值与所担保债权余额的差额。
请注意，以上信息仅供参考，实际贷款额度和条件可能因个人信用状况、银行政策、市场利率等因素而有所不同。建议您咨询具体的贷款机构以获取最准确的贷款信息
