根据最新的政策信息，首付最低比例通常为20%至30%，但具体比例可能因地区、房产性质、贷款方式以及政策调整而有所不同。以下是一些关键点：
首套房贷款
首付比例通常为成交价的20%至30%。
部分城市针对首套房可能有更低的首付要求，如20%。
公积金贷款的首付比例可能更低，例如某些情况下为房价减去最高贷款额度的差额。
二套房贷款
首付比例通常较高，可能为成交价的40%。
部分城市针对二套房可能有更高的首付要求，如60%。
政策调整
一些城市根据当地房地产市场状况调整了首付比例，如赣州和海南将最低首付比例调整为不低于15%。
部分城市针对特定人群（如高层次人才）可能有更优惠的贷款政策。
特殊情况
对于购买期房、二手房或特定小户型，首付比例可能有所不同。
开发商有时会有特殊规定，可能会要求到指定银行进行贷款或接受较低的首付比例。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在购房前咨询当地银行或房地产专业人士以获取最准确的信息
