贷款购买开发商的房子通常遵循以下步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并确认开发商是否获得银行按揭支持。
签订购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付所需的首付款。
准备贷款申请资料
收集必要的文件，如身份证、收入证明、婚姻状况证明、购房合同和首付款收据等。
提交贷款申请
将上述资料提交给开发商合作的银行，并填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审核
银行对您的贷款申请及相关材料进行审查，并可能要求提供额外的文件或信息。
签订贷款合同
一旦贷款申请获得批准，您将与银行签订《个人住房抵押贷款合同》。
办理抵押登记
与银行一同到房地产管理部门办理房产抵押登记备案手续。
