银行给房地产企业贷款的原因主要包括以下几点：
满足“三个不低于”政策要求
银行需要遵循“三个不低于”政策，即对民营房企的贷款增速不低于平均水平，以支持民营房企的发展。
房地产市场稳定
住房问题是民生关注的重要方面，健康的房地产市场对经济稳定增长至关重要。
银行通过提前发放贷款给房企，可以缓解企业流动性压力，维持市场稳定。
土地和房产作为抵押
在市场稳定的情况下，土地和房产作为抵押物相对可靠，银行更愿意提供贷款。
供求关系
当房源供应小于需求时，房价会上涨，促使更多企业通过贷款来建设楼盘，满足市场需求。
自有资金建房的挑战
大部分企业缺乏足够的现金储备来建设楼盘，贷款成为企业获取资金的一种方式。
加速资金流通
贷款可以让项目快速启动，快速建设并出售房产，加速资金回收。
维持经济平稳增长
在经济下行压力加大的背景下，保持房地产市场稳定对整体经济平稳增长非常重要。
需要注意的是，银行在提供贷款时也会考虑到企业的负债比率和还款能力，以控制贷款风险。此外，政府也会对房地产企业的贷款进行一定的管理，确保贷款规模与企业风险相匹配
