在买卖二手房时，贷款流程通常包括以下几个步骤：
提出申请
买卖双方带齐相关材料到银行办理手续。
领取并填写二手房个人贷款申请表。
提交申请表和材料给银行工作人员审阅。
工作人员进行初步评估，给出贷款额度和年限。
评估
银行联系指定评估机构对房屋进行评估。
评估机构到房源处进行评估，并向银行提供评估报告。
交易方需缴纳评估费用，评估时间约3到5天。
银行审批
银行工作人员对申请人资质进行审核。
根据房屋评估价格和申请人资质进行贷款额度和期限的审批。
审批过程通常在5个工作日左右。
过户
买方支付首付款给卖方。
