根据提供的信息,逾期记录对贷款买房的影响取决于多个因素,包括逾期的时间长度、逾期次数、逾期金额以及银行的具体政策。以下是概括的关键信息:
逾期记录保留时间 :不良信息自不良行为或事件终止之日起保留五年,五年期限从实际还款日起算。
银行审查范围:
银行在审批房贷时通常查看申请人近两年的征信记录。
逾期影响程度
逾期时间在30天以内,影响较小,部分银行可能酌情放贷。
逾期超过90天,通常被认定为严重逾期,基本会被拒贷。
逾期次数,偶尔一次逾期问题不大,但多次逾期会降低放贷几率。
逾期金额,欠款金额越大,银行越怀疑还款能力。
宽限期:
信用卡通常有1-3天的还款宽限期,超过宽限期未还款会上征信。
征信报告:
征信报告上的逾期记录会在还清欠款后保留5年,但贷款记录会一直保存在征信上。
特殊情况:
部分银行可能只审查过去两年内的信用记录,如果逾期记录在结清后超过两年未被删除,仍可申请购房贷款。
综上所述,如果您的征信报告中有逾期记录,这可能会影响您申请房贷的能力。逾期记录会在征信系统中保留五年,但银行在审批贷款时可能更关注近两年内的记录。建议与银行沟通,了解具体的贷款政策和您的个人信用状况