根据您提供的信息，关于贷款买房的首付退还问题，以下是一些关键点：
首付比例 ：通常情况下，首付比例在房屋总价的20%至40%之间，具体数额可能因政策、房屋类型、购房者资质等因素而有所不同。
退款条件
如果购房合同中有明确约定，当贷款无法获批或放款过慢等情况导致合同无法继续履行时，购房者可能有权要求解除合同并退还首付款。
开发商延迟交房、规划变更、房屋质量不合格或实测面积与暂测面积误差超过3%等法定情形，购房者也可以要求退房并可能获得首付款的退还。
退款金额：
退款金额通常根据购房合同中的约定计算，可能包括已支付的费用或损失。
特殊情况：
在某些情况下，如房地产开发企业未签订书面协议收取订金或书面协议对订金处理未作约定，首付款应当全额返还给购房者。
违约金：
如果因为购房者原因未能订立担保贷款合同，可能需要承担一定的违约金。
公积金贷款：
使用公积金贷款时，首付比例最低可能需要支付20%，具体比例需参考当地规定。
请注意，以上信息仅供参考，具体退款政策和条件请以购房合同和相关法律规定为准。如果您面临贷款买房的首付退还问题，建议咨询专业律师或房地产顾问以获得具体指导
