办理首套房商业贷款通常需要遵循以下步骤：
准备材料
身份证原件及复印件；
户口本原件及复印件（非本地户口可能需要提供暂住证或居住证）；
婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或法院判决书）；
首付款收据原件及复印件；
商品房买卖合同原件；
银行近半年流水对账单；
收入证明（可能需要单位盖章或提供统一格式的收入证明）；
私营业者可能需要营业执照副本复印件和近3个月纳税证明复印件；
其他资产证明（如股票、车辆、存款单等）；
可能需要提供担保人信息（根据银行要求）。
提交申请
将上述材料提交至与开发商有合作关系的银行。
银行初审
银行对提交的材料进行审核，一般需要15个工作日，最长不超过1个月。
签订合同
审核通过后，银行与借款人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押登记
到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。
购买保险
可能需要为房产购买保险。
银行复审
银行对抵押物和借款人的信用状况进行进一步审核。
放款
所有手续办理完毕后，银行将贷款资金发放至房产开发商账户或指定收款方账户。
还款
借款人按照合同约定的还款计划、方式偿还贷款本息。
请注意，不同地区和银行的具体要求和流程可能有所不同，建议提前咨询具体银行或通过银行官方网站了解详细信息。
