对于价值100万人民币的房子，通常情况下，如果使用房产作为抵押，银行和金融机构的房屋抵押贷款产品最多可以贷到房屋评估价的70%至80%。因此，理论上，对于100万的房子，最多可以贷款70万至80万人民币。
然而，实际可贷款额度可能会因银行的具体政策、房产的年龄、地段、性质等因素而有所不同。例如，较新的房产可能更容易获得较高的贷款比例，而商业性质的房产可能贷款比例会较低。
此外，首付比例通常为房价的30%，所以100万的房子首付至少需要30万人民币。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度应以银行提供的实际审批结果为准。
