如果您正在考虑出售贷款所购的房屋，但房产证尚未办理，您可以考虑以下几种变现方式：
直接更名
卖方需还清银行贷款，获取银行出具的结清证明。
卖方从房管局取出正在抵押的合同，并办理注销手续。
开发商协助办理新的商品房买卖合同备案。
转按揭贷款
买方申请按揭贷款购买二手房，可能向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，或向其他银行申请。
贷转贷业务
与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，将贷款转到买家名下。
需要开发商提供新担保，并需贷款银行同意。
一次性付款
买方一次性支付房款，还清银行贷款，办理注销抵押手续。
确保资金直接支付到按揭贷款银行的还款账户，以降低风险。
等待房产证
双方约定等房产证下来后再进行过户。
