郑州公积金贷款的交房流程通常如下:
贷款申请
借款人首先需要向贷款银行提出书面住房公积金贷款申请,并提交相关资料。
贷款银行受理后,将申请提交给住房公积金管理部门进行审批。
签订合同
一旦住房公积金管理部门审批通过,借款人将与贷款银行签订借款合同和担保合同。
办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
房屋交付
通常,在房款没有缴清之前,是无法交房拿钥匙的。
贷款获批并签订相关合同后,购房者可以申请拿钥匙交房。
交房流程
验收房屋:购房者在交房时需要验收房屋,检查房屋质量、装修质量、设施设备是否齐全等。
办理产权登记:房屋验收合格后,购房者需要到房产局办理产权登记手续,这是房产所有权的法律证明。
缴纳税费:购房者需要缴纳房屋相关税费,如契税、印花税、土地增值税等。