贷款"以新换旧"，也称为"房贷置换"，是指借款人向银行申请新贷款来替换原有的存量房贷。这种方式可以帮助借款人降低房贷利率，减少利息支出。以下是进行贷款"以新换旧"的基本步骤：
确定贷款方案
选择是否进行"以新换旧"，以及选择哪家银行进行操作。
银行审批
提交必要的材料进行审批，如身份证明、收入证明等。
银行会对借款人的信用状况和还款能力进行评估。
签订新合同
一旦审批通过，借款人将与银行签订新的贷款合同。
新合同中会约定新的贷款额度、利率、还款期限等条款。
还旧贷款
使用新贷款的资金来偿还原有的存量房贷。
可以使用自有资金，或者通过过桥垫资等方式来还旧贷款。
抵押登记
如果需要，办理新的抵押登记手续。
放款
新贷款批准后，银行会将资金发放给借款人。
借款人随后开始按照新合同的条款进行还款。
需要注意的是，进行"以新换旧"时，借款人应仔细比较新旧贷款的利率、期限等条件，确保新贷款能真正降低借款成本。同时，借款人应确保自己有能力按时偿还新贷款，避免产生不良信用记录
