当前问题:银行贷款降息能降多少呢?
根据提供的信息,银行贷款的降息幅度取决于多个因素,包括贷款类型、贷款合同条款以及央行的基准利率变动等。以下是一些关键点:
存量房贷利率下调
根据2023年9月25日的政策,存量房贷利率最低可降至4.2%,最多能降至4%。
2024年2月20日的5年期以上LPR为3.95%,相比之前下调了25个基点。
新发放房贷利率
5年期以上LPR作为中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,其下调会直接影响新发放房贷的利率。
利率调整的影响
根据中泰证券的研报,存量房贷利率下调50BP将拖累上市银行2025年的息差约5.6BP,对营收和税前利润的影响分别在3.1%和7%左右。
对于首套房贷款,假设贷款金额为100万元,30年期等额本息贷款,月供可以减少约145元,累计30年可减少还贷约5.2万元。
特殊情况
银行可能会根据每个贷款合同的起息日,将贷款年利率调整到更低的水平,例如降至3.3%,但这取决于具体的贷款合同条款。