贷款买房的放款时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行政策、以及当前银行的资金状况等。以下是一些概括性的信息：
商业贷款
通常情况下，从提交申请到放款大约需要1-2个月。
如果银行资金充足，最快可能在一周至两周内完成放款。
在资金紧张的情况下，可能需要等待1个月甚至更长。
公积金贷款
办理进度相对较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款的情况下，需要等待公积金中心审批的结果，时间会更长。
审批流程
贷款审批通过后，通常需要几个工作日到一周内完成放款。
审批流程包括授信审查部门负责人审批、分管领导审核等步骤。
特殊情况
如果是购买新房且楼盘已办理预售证，银行可能在3天内回复贷款申请。
办理抵押登记手续大约需要10个工作日，之后银行可能在3个工作日内放贷。
不同银行和地区差异
不同的银行和地区可能有不同的审批效率和放款时间。
国有大行、全国性股份制商业银行和地方性城商行在放款时间上可能有所不同。
提前还款要求
如果涉及尾款结清，可能需要提前3-5天或更早申请。
请注意，这些信息是基于过往的数据和情况，实际情况可能会有所变化。建议在申请贷款时，直接咨询具体的银行以获取最准确的放款时间信息
