根据您提供的信息，以下是有关房屋贷款转售的一般规则：
房产证到手：
首先，您需要确保已经拿到房产证，因为这是进行房产交易的基础。
贷款还清：
在出售房屋之前，您需要将贷款还清。如果您的贷款期限是30年，但在20年提前还清，那么在20年就可以出售房屋。
抵押权人同意：
在还清贷款后，您需要获得抵押权人的同意，因为房屋作为抵押物，在抵押期间未经抵押权人同意不得转让。
税费考虑：
如果房子在购买后不满一定年限（如广州规定满2年才可转让）就出售，可能需要缴纳更多的税费。
地方政策：
不同地区可能有不同的房产交易政策，例如“满五唯一”和“满二唯一”的税收优惠，这些政策会影响您出售房屋的时间和成本。
解押手续：
还清贷款后，您需要办理房屋解押手续，并领取房屋他项权证，银行会在他项权证上注销抵押信息。
过户时间：
贷款还清后，通常还需要等待一段时间（如10多天）才能完成过户手续，这时房屋才算正式卖出。
综上所述，房屋贷款转售的时间取决于多个因素，包括房产证的取得时间、贷款还清的时间、地方政策以及解押手续的办理时间。建议在决定转售前详细了解当地的政策和规定，并咨询专业的房产顾问或律师
