在日本购买房产时，贷款流程通常如下：
确定贷款金额和方式：
根据买家的预算选定房产后，决定所需的贷款金额和贷款方式。
提交购房申请：
向开发商或卖家提交购房申请书，并支付10%的首付款，同时办理公证手续。
签署购房合同：
在提交购房申请后约一周左右，买家可与卖家签订正式的购房合同。
准备贷款申请材料：
向银行提交必要的材料，如身份证、护照、签字或印章、纳税记录、工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等。
银行审核：
银行会对贷款申请人的资质和房产进行审核，评估贷款人的身份、收入情况、犯罪记录以及房产的价值和合法性。
贷款批准：
审核通过后，银行会与贷款人签订住房贷款合同和抵押合同，并办理过户及抵押登记手续。
放款：
在满足所有条件后，银行会按照合同约定发放贷款。
还款：
贷款人需按照合同约定的时间和金额按时还款。
需要注意的是，银行通常只对持有工作签证或永居资格的外国人开放贷款。此外，贷款人需要具备日本银行账户，且账户存款数目需在房屋首付款之上。
