买房前贷款通常遵循以下流程：
贷款申请
借款人向银行或贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额和年限。
准备贷款材料
借款人及配偶需提供身份证明、收入证明、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。
看房评估
银行或指定机构对抵押房产进行实地勘查和评估。
报批贷款
将所有申请资料及评估报告提交给银行审批。
签订合同
借款人及配偶与银行签订借款合同和抵押担保合同。
办理抵押登记
办理房产产权抵押登记手续，并取得《房屋他项权利证》。
开立账户
借款人开立还款账户。
贷款发放
银行根据合同发放贷款，通常直接转入购房合同或协议规定的销售单元或房屋。
