办理房屋抵押贷款通常需要以下手续：
申请人准备材料
身份证明（身份证、户口本等）
婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）
收入证明
居住证明
房屋产权证原件及复印件
土地使用证原件及复印件（如适用）
抵押合同原件
其他可能需要的文件，如预售合同、共有权证明等
房屋评估
银行或专业评估机构对房产进行评估，确定贷款额度。
签订抵押合同
申请人、贷款银行及抵押物所有权人签订书面抵押合同。
办理抵押登记
在房地产所在地的房屋管理部门办理抵押登记手续。
需提供抵押登记申请书、共有人同意抵押的证明（如适用）。
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