买房贷款通常在以下情况下进行：
签订购房合同并支付首付款后：
购房者需要携带购房合同、首付款证明以及个人身份信息去银行申请房贷，并提交相关材料。
房地产买卖合同备案后：
银行会查询相关信息，确认房产已备案后，购房者才符合办理贷款的条件。
首付后的一定时间内：
例如首付7天后，开发商会通知用户携带相关材料，由开发商工作人员与合作银行对接办理房贷。
根据购房合同约定的时间：
购房合同中可能会约定一个必须完成购房贷款的时间，如果到期未完成，需要及时通知房产开发商并请求延期。
在房屋交付使用前：
对于购买期房，贷款通常在房屋交付使用前办理，具体时间依据预售证和房屋建设进度而定。
公积金贷款的特殊规定：
购买普通商品住房的职工需在签订房屋买卖合同、支付完购房首付款后一年以内提出住房公积金贷款申请。
请注意，不同银行和贷款机构可能有不同的具体要求和流程，建议直接咨询银行或贷款机构以获得最准确的信息
