买房贷款终审主要审查以下方面：
征信报告：
考察借款人的信用记录，包括还款历史和信用评分。
收入证明：
验证借款人的收入水平和稳定性，通常要求月收入大于房贷月供的两倍。
银行流水：
提供借款人近半年的银行交易记录，以证明其消费能力和纳税情况。
现有房屋状况：
了解借款人名下已有的房屋套数和还款情况，影响首付比例和贷款利率。
负债情况：
评估借款人的总负债，包括其他贷款和信用卡欠款。
婚姻状况：
已婚人士可能被视为更稳定，银行可能会审查夫妻双方的情况。
年龄职业：
借款人的年龄和职业反映其还款能力和稳定性。
银行会综合这些信息来判断借款人是否有能力按时偿还贷款，并作出贷款审批决定。需要注意的是，不同银行和不同时间可能有不同的审查标准和政策，具体情况还需咨询具体银行
