在西安买房贷款，您需要准备以下手续和材料：
身份证明
有效身份证件原件及复印件。
户口本原件及复印件（如已婚，需提供夫妻双方户口本）。
结婚证原件及复印件（如已婚）。
收入与职业证明
收入证明，如工资单、银行流水、税单等，以证明稳定的收入来源。
职业证明，如单位开具的工作证明。
房屋购买相关证明
商品房购房合同原件及复印件。
首付款收据或支付款凭证。
房屋评估报告（如需要）。
征信报告
由中国人民银行征信中心出具的个人征信报告。
其他可能需要的资料
担保人资料（如有）。
经营证明（若贷款用途为企业经营）。
