在贷款购房的情况下，房产证通常不会放在银行保管，而是作为抵押物，银行会获得《房屋他项权证》作为抵押权的法定凭证。以下是具体的信息：
房产证与抵押权
购房者持有《房屋所有权证》，而银行持有的是《房屋他项权证》。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定凭证，表明银行对该房产拥有抵押权。
抵押登记
办理按揭买房抵押登记手续时，应向房地产管理部门申请，递交相关材料，审核通过后办理。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人有其他约定。
房产证的保管与使用
在贷款未还清之前，房产档案中有抵押登记记录，不允许买卖，但房产证原件通常由购房者持有。
完成贷款后，银行会收到土地管理局颁发的《他项权利证》，作为抵押登记的依据。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产抵押管理办法》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人有其他约定。
