当银行贷款未能成功批准时，您可以考虑以下几种解决方案：
及时补救
与银行业务员沟通，了解贷款被拒的具体原因。
如果是因为个人信用、流水、负债等问题，考虑增加首付款数额或减少贷款金额，并确保资料齐全后重新申请。
换家银行贷款
不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准，尝试申请其他银行可能会提高成功率。
找担保公司
如果自身条件不足，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常伴随着较高的额外费用。
提高首付或延长贷款年限
提高首付比例可以展示您的资金实力，延长贷款年限也可以增加银行放贷的可能性。
退房
如果上述方法都无效，可能需要与开发商协商退房事宜。
其他资产证明
提供夫妻双方的银行流水、社保和纳税证明、固定资产证明等，以增强还款能力和信用。
政策或银行规定变化
如果贷款失败是由于金融政策调整，可以与开发商协商，寻求解决方案。
请根据您的具体情况选择合适的解决办法，并注意在处理过程中保持与银行或相关机构的沟通
