贷款买房时，银行通常会扣除以下费用：
契税：
根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的税率有所不同。
印花税：
在订立购房合同时需缴纳，通常与首付款一起缴纳，一般为房屋总价的0.05%。
房屋评估费：
银行在审核贷款时对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。
抵押登记费：
根据地区和银行的不同而有所差异。
房屋保险费：
为房屋购买的保险，以保障贷款的安全。
房贷利息：
根据首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定。
提前还贷违约金：
如果提前还款，可能需要支付一定的违约金。
其他可能的费用：
如物业管理费、交易费、维修基金等。
银行会在每月的还款日自动从指定的还款账户中扣除上述费用。如果账户余额不足，银行会在下一个还款日再次尝试扣款，逾期还款可能会影响个人信用记录并产生罚息。
需要注意的是，具体费用可能因地区、银行政策以及房屋情况的不同而有所变化，建议在办理贷款时详细咨询银行或相关机构以获取最准确的信息
