贷款购买房产时，通常需要准备以下证明文件：
身份证明：
包括有效的身份证、户口簿等。
婚姻状况证明：
已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供离婚证或法院民事调解书。
收入证明：
通常需要提供工资流水、纳税证明、工作单位开具的收入证明等。
房产证明：
包括房产证、购房合同或协议等，以证明房产的所有权。
资产证明 （可选）：如房产、车辆、股票、基金、大额存单等，以增加信用额度或证明还款能力。
抵押物权属证明：
如果使用房产作为抵押，需提供房产证原件及复印件。
其他相关资料：
根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关资料，如个人信用报告、社保缴纳证明等。
请注意，不同银行或贷款机构可能会有不同的具体要求和流程，建议直接咨询相关贷款机构以获得最准确的信息
