贷款买房通常涉及以下步骤：
选择房产
确定想要购买的房产，并确认其可以按揭购买。
准备材料
准备必要的文件，如身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。
贷款申请
向银行了解按揭贷款的规定，并填报《按揭贷款申请书》。
银行审批
银行对提交的申请进行审批，确定贷款额度、期限、利率等。
签订合同
贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
办理担保
办理担保手续，通常包括房屋抵押登记。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行将放款至指定账户。
还款
开通还款账户，并依照合同约定的时间和金额准时还款。
注意事项：
贷款额度要量力而行，选择合适的还款方式。
公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式，各有不同的申请条件和流程。
贷款买房时，应选择服务品种多、服务条例详细的银行。
贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
贷款过程中，应确保所有文件的真实性和完整性，以免影响贷款审批。
贷款成功后，按时还款是维护良好信用记录的关键。
请根据您的具体情况选择合适的贷款方式，并遵循上述步骤进行操作。
