使用房子作为贷款抵押，通常需要满足以下条件：
借款人年龄 ：通常要求借款人在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。
收入和还款能力：
借款人需要有稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力。
信用记录：
借款人需要保持良好的信用记录，无重大不良信用记录。
房产产权：
抵押房产的产权必须清晰，符合国家规定的上市交易条件，并持有房产证和土地证。
房产要求
房屋面积和房龄通常有一定的要求，例如面积大于40平方米，房龄不超过35年。
房屋可以上市交易，具备良好的变现能力。
抵押物房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
贷款用途：
贷款通常用于个人购买住房、企业经营、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品等。
担保要求：
可能需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他条件：
可能包括贷款行规定的其他条件，如房屋的具体位置、楼层、朝向等。
请注意，不同银行和金融机构可能会有细微差别，具体条件以贷款银行的规定为准。在申请房屋抵押贷款前，建议详细咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息
